Где живут иностранцы в Корее — и правила общежитий

То, где вы спите в Корее, тесно связано с тем, зачем вы сюда приехали. А если жильё предоставил работодатель, к этому зданию применяются четыре статьи Закона о трудовых стандартах — независимо от того, упоминал ли их кто-нибудь.

Коротко

В каком жилье

Большинство живёт в обычном жилье. Внимание привлекает низ диаграммы: 73 000 человек живут в помещениях, которые опрос относит к нежилым — эта категория охватывает переоборудованные контейнеры, теплицы, пристройки при заводах и подобное.

Уровень занятости по каждому типу говорит больше, чем сами количества:

Общежития и нежилые помещения — это места, где живут приехавшие работать. В квартирах и officetel больше студентов и приехавших с семьёй. Тип жилья в этих цифрах отражает не уровень жизни, а причину приезда.

Общежитие от работодателя регулируется законом

Если место для сна предоставил работодатель, это 부속 기숙사 — ведомственное общежитие, — и Закон о трудовых стандартах устанавливает для него правила. Это не рекомендации: две из четырёх статей подкреплены санкциями.

Статья 98 (обеспечение жизни в общежитии):

① Работодатель не вправе посягать на свободу частной жизни работников, проживающих в ведомственном общежитии предприятия. ② Работодатель не вправе вмешиваться в выборы представителей, необходимых для самоуправления в общежитии.

Статья 99 (составление и изменение правил) обязывает работодателя составить правила общежития по шести вопросам:

Пункт 2 стоит запомнить: составление или изменение этих правил требует согласия представителя большинства проживающих работников. Комендантский час или запрет на гостей, введённые одним объявлением, пропустили шаг, которого требует закон.

Статья 100 требует, чтобы общежитие отвечало стандартам, установленным указом президента: по конструкции и оборудованию, месту размещения, организации жилой среды, площади и прочему, что нужно для безопасного и комфортного проживания. Статья 100-2 добавляет обязанность поддерживать его в надлежащем состоянии ради здоровья и частной жизни работников.

Сам указ мы не читали, поэтому не приводим цифр по площади и числу проживающих. Об этом — 1350.

Санкции

Общежитие, не отвечающее стандартам, — это вопрос штрафа, а не ящика для жалоб. И в полномочиях трудового инспектора общежитие названо прямо.

Что могут вычесть за жильё

Жильё от работодателя напрямую связано с минимальной оплатой труда, и правило работает в пользу работника:

Так что фраза «жильё же входит в пакет, значит вы точно выше минимума» верна лишь наполовину — сама комната полностью исключается из расчёта. Сначала уберите жильё, потом сравнивайте. Полное правило — в минимальной оплате труда, а что доходит до счёта — в зарплате на руки.

Различие, на котором спотыкаются: брать плату за комнату и засчитывать комнату в минималку — разные вопросы. У каждого удержания должно быть своё основание, а необъяснённое удержание — это уже разговор о долге по зарплате.

В каком регионе

В Сеуле 297 000 иностранных жителей, но самый низкий в стране уровень занятости — 53,4%: город собирает студентов и приехавших с семьёй. В соседней Кёнгидо — 572 000 человек и 70,0%. Пусан·Ульсан·Кённам лидируют с 71,2%.

Это карта промышленности. Занятость высока там, где производство и сельское хозяйство, и ниже в столице, где учёба и семейное проживание. Если вы ищете работу, а не учебную программу, карта советует не считать по умолчанию, что работа — в Сеуле.

Одни или нет

476 000 иностранцев — 28,1% — живут одни, средний размер домохозяйства 2,5 человека. Самая большая группа — домохозяйства из двух человек, 503 000.

Это важно по практической причине: живущий один подписывает договор аренды сам, из-за чего залог становится самым крупным финансовым риском, который несёт большинство иностранных жителей — см. защита залога при аренде.

Чего эти цифры не говорят

Частые вопросы

Работодатель вычитает плату за общежитие. Так можно? Брать плату за комнату и засчитывать её в минималку — разные вещи. Комната, предоставленная натурой, никогда не идёт в зачёт минимальной оплаты. Законно ли конкретное удержание, зависит от его основания — возьмите расчётный лист и договор и обратитесь в 1350.

В общежитии комендантский час, на который никто не соглашался. Статья 99(2) требует согласия представителя большинства проживающих на составление или изменение правил, а статья 98(1) защищает свободу частной жизни. Обе стоит упомянуть.

Здание в самом деле непригодно для жилья. Статья 100 требует стандартов по указу, а статья 114 предусматривает штраф до 5 млн вон. Трудовые инспекторы вправе проверять общежития.

Куда обращаться? Министерство занятости и труда 1350, с переводом.

Источники

Статистическое управление Кореи, KOSIS — данные 2025, только иностранцы
   DT_2FA009F  Экономически активное население по типу жилья (мигранты)
   DT_2FA004F  Экономически активное население по регионам (мигранты)
   DT_2FF011F  Размер и тип домохозяйства (мигранты)
   https://kosis.kr

Закон о трудовых стандартах
   [в силе с 20.08.2026] [Закон № 21373, изм. 19.02.2026]
   Ст. 98 (обеспечение жизни в общежитии) · ст. 99 (составление и изменение правил)
   Ст. 100 (стандарты устройства и эксплуатации) · ст. 100-2 (обязанность содержания)
   Ст. 102 (полномочия трудового инспектора) · ст. 114 · ст. 116(2)2
   https://www.law.go.kr/법령/근로기준법

Закон о минимальной оплате труда, ст. 6(4)3 — жильё натурой и деньгами

Министерство занятости и труда: 1350