Người nước ngoài ở Hàn Quốc sống ở đâu — và luật về ký túc xá

Nơi bạn ngủ ở Hàn Quốc gắn chặt với lý do bạn đến đây. Và nếu chỗ ở là do chủ sử dụng lao động cấp, thì bốn điều của Luật Tiêu chuẩn lao động áp dụng cho toà nhà đó dù có ai nhắc đến hay không.

Trả lời ngắn

Sống trong loại nhà nào

Phần lớn ở nhà ở thông thường. Điều đáng chú ý nằm ở cuối biểu đồ: 73.000 người sống ở nơi mà khảo sát xếp là không dùng để ở — mục này gồm container cải tạo, nhà kính, nhà phụ trong nhà máy và những dạng tương tự.

Tỷ lệ có việc làm gắn với từng loại còn nói nhiều hơn cả số người:

Ký túc xá và nơi không phải nhà ở là chỗ người sang đây để làm việc ở. Chung cư và officetel có nhiều du học sinh và người thân đi cùng hơn. Loại chỗ ở ở đây không phản ánh mức sống, mà phản ánh lý do bạn đến.

Ký túc xá do chủ cấp là nơi có luật

Nếu chủ cấp chỗ ngủ cho bạn, đó là 부속 기숙사 — ký túc xá trực thuộc — và Luật Tiêu chuẩn lao động đặt ra quy tắc cho nó. Đây không phải khuyến nghị. Hai trong bốn điều có chế tài.

Điều 98 (bảo đảm đời sống ký túc xá):

① Người sử dụng lao động không được xâm phạm quyền tự do đời sống riêng tư của người lao động ở trong ký túc xá trực thuộc của doanh nghiệp. ② Người sử dụng lao động không được can thiệp vào việc bầu ban đại diện cần thiết cho việc tự quản đời sống ký túc xá.

Điều 99 (lập và sửa nội quy) buộc chủ phải lập nội quy ký túc xá gồm sáu nội dung:

Khoản 2 là điều đáng nhớ nhất: lập hoặc sửa nội quy đó phải được sự đồng ý của người đại diện cho quá bán số người lao động đang ở. Một giờ giới nghiêm hay lệnh cấm khách chỉ dán thông báo là đã bỏ qua một bước mà luật đòi hỏi.

Điều 100 buộc ký túc xá đáp ứng tiêu chuẩn do nghị định quy định về kết cấu và thiết bị, địa điểm đặt, môi trường ở, diện tích, và những điều cần thiết khác cho chỗ ở an toàn dễ chịu. Điều 100-2 thêm nghĩa vụ duy trì để bảo vệ sức khoẻ và đời tư của người lao động.

Chúng tôi chưa đọc bản nghị định nên không ghi con số diện tích hay số người mà nó quy định. Hỏi 1350 cho phần đó.

Chế tài

Ký túc xá không đạt chuẩn là chuyện phạt tiền, không phải chuyện góp ý. Và quyền kiểm tra tại chỗ của thanh tra lao động ghi rõ cả ký túc xá.

Bị trừ tiền chỗ ở thì sao

Chỗ ở do chủ cấp gắn trực tiếp với lương tối thiểu, và quy định nghiêng về phía người lao động:

Nên câu "công ty đã bao chỗ ở rồi, chắc chắn trên mức tối thiểu" chỉ đúng một nửa — căn phòng bị loại hoàn toàn khỏi phép tính. Hãy bỏ chỗ ở ra trước rồi mới so sánh. Quy định đầy đủ ở lương tối thiểu Hàn Quốc, còn số thực nhận thì xem lương thực nhận.

Lưu ý một điểm hay bị nhầm: bị thu tiền phòng và việc phòng có tính vào lương tối thiểu hay không là hai câu hỏi khác nhau. Mỗi khoản trừ vào lương đều cần có căn cứ riêng, và khoản trừ không giải thích được thuộc về chuyện nợ lương.

Ở vùng nào

Seoul có 297.000 người nước ngoài nhưng tỷ lệ có việc làm thấp nhất cả nước, 53,4% — thành phố này tập trung du học sinh và người thân đi cùng. Gyeonggi ngay bên cạnh có 572.000 người và đạt 70,0%. Busan·Ulsan·Gyeongnam dẫn đầu với 71,2%.

Đây là bản đồ công nghiệp. Việc làm nhiều ở nơi có chế tạo và nông nghiệp, ít hơn ở thủ đô nơi có học hành và cư trú gia đình. Nếu bạn tìm việc chứ không tìm trường, tấm bản đồ này khuyên đừng mặc định rằng việc làm nằm ở Seoul.

Sống một mình hay không

476.000 người nước ngoài — 28,1% — sống một mình, quy mô hộ bình quân là 2,5 người. Hộ hai người là nhóm lớn nhất với 503.000.

Con số đó quan trọng vì một lý do thực tế: người sống một mình tự đứng tên hợp đồng thuê nhà, khiến tiền đặt cọc trở thành rủi ro tài chính lớn nhất mà phần lớn người nước ngoài đang gánh — xem bảo vệ tiền đặt cọc thuê nhà.

Những gì các con số này không nói

Câu hỏi thường gặp

Chủ trừ tiền ký túc xá vào lương, có được không? Thu tiền phòng và tính phòng vào lương tối thiểu là hai chuyện khác nhau. Phòng cấp bằng hiện vật không bao giờ tính vào lương tối thiểu. Khoản trừ cụ thể có hợp pháp hay không tuỳ căn cứ — mang bảng lương và hợp đồng đến 1350.

Ký túc xá có giờ giới nghiêm mà không ai đồng ý. Điều 99(2) đòi sự đồng ý của người đại diện quá bán số người ở khi lập hoặc sửa nội quy, và Điều 98(1) bảo vệ tự do đời sống riêng tư. Cả hai đều đáng nêu ra.

Chỗ ở thực sự không đủ điều kiện để ở. Điều 100 đòi tiêu chuẩn theo nghị định, và Điều 114 phạt tiền đến 5 triệu won. Thanh tra lao động có quyền kiểm tra ký túc xá.

Hỏi ở đâu? Bộ Việc làm và Lao động 1350, có tiếng Việt.

Nguồn

Cục Thống kê Hàn Quốc, KOSIS — số liệu 2025, chỉ tính người nước ngoài
   DT_2FA009F  Dân số hoạt động kinh tế theo loại chỗ ở (người nhập cư)
   DT_2FA004F  Dân số hoạt động kinh tế theo khu vực (người nhập cư)
   DT_2FF011F  Quy mô và loại hộ gia đình (người nhập cư)
   https://kosis.kr

Luật Tiêu chuẩn lao động
   [hiệu lực 20/08/2026] [Luật số 21373, sửa đổi 19/02/2026]
   Điều 98 (bảo đảm đời sống ký túc xá) · Điều 99 (lập và sửa nội quy)
   Điều 100 (tiêu chuẩn lắp đặt và vận hành) · Điều 100-2 (nghĩa vụ duy trì)
   Điều 102 (quyền của thanh tra lao động) · Điều 114 · Điều 116(2)2
   https://www.law.go.kr/법령/근로기준법

Luật Lương tối thiểu Điều 6 khoản 4 mục 3 — chỗ ở bằng hiện vật và bằng tiền

Bộ Việc làm và Lao động: 1350 (có tiếng Việt)